Как изменилась плата за «коммуналку»
Должен сказать, что и жилье, и коммунальные услуги подорожали практически одинаково. Государственная статистика утверждает, что впервые с 1999 года они выросли почти в 39,5 и 37,9 раза соответственно.
Таблица 1. Средняя стоимость жилищно-коммунальных услуг в России
| В месяц за квартиру в зависимости от количества комнат | 1999, руб. | 2019, руб. | Рост, раз |
| один | 86,4 | 2733 | 31,6 |
| 2 | 122,6 | 3784,3 | 30,9 |
| 3 | 163,1 | 5069,3 | 31 |
| 4 или больше | 223 | 8 198,8 | 36,8 |
| Доход на душу населения | 1629,6 | 32 635 | 20.1 |
Источник: Росстат, расчеты автора
Таблица 2. Доля коммунальных расходов в месяц от среднего дохода
| За квартиру по количеству комнат | 1999г., % | 2019г., % |
| один | 5.3 | 8.4 |
| 2 | 7,5 | 11,6 |
| 3 | 10 | 15,5 |
| 4 или больше | 1. 3 | 25 |
Источник: расчет автора
В сравнении! За коммунальную квартиру в СССР в 1991 году платили 58 рублей.
Прежде чем говорить о размерах «общины», не лишним будет рассмотреть, как изменились условия жизни россиян за 20 лет.
Таблица 3. Основные показатели
| Имя | 1999 г | 2018 |
| Среднее предложение, кв.м общей площади | 19.1 | 25,7 |
| Типы занимаемых помещений (распределение домохозяйств по переписям 2002 и 2010 гг., в %) | ||
| собственная квартира | 66,4 | 74,6 |
| дом или его часть | 25,9 | 13,6 |
Источник: Росстат
Понятно, что нам стало удобнее. Но эти изменения несовместимы с увеличением стоимости коммунальной квартиры.
Как и почему росли тарифы
Попробуем оценить среднюю стоимость жилищно-коммунальных услуг сегодня и двадцать лет назад, используя средние цены на жилищно-коммунальные услуги, публикуемые Росстатом.
Если в 1999 году в государственный и муниципальный жилищные фонды платили по 1 рублю за квадратный метр общей площади дома, то в октябре 2019 года — 30 рублей. 44 экземпляра. За 100 кВтч электроэнергии в 1999 году было 25,40 рубля, а сейчас 368,46 рубля.
Таблица 4. Изменение тарифов на жилищно-коммунальные услуги, руб.
| Услуги | В конце 1999 г | Октябрь 2019 |
| За жилье на 1 кв м общей площади. | 1,00 | 30.44 |
| Холодное водоснабжение и водоотведение, в месяц на человека | 10,87 | 54,76 |
| Горячее водоснабжение, куб.м м | 60,7 | 150,78 |
| Газ магистральный, в месяц на человека | 4,32 | 77,94 |
| Энергоснабжение, на 100 кВтч | 25.40 | 368,46 |
| Обогрев | 1,13 за м2 | 1894,08 за Гкал |
Источник: Росстат
Инфляция, конечно, особенно повлияла на повышение тарифов. Правда, цены на потребительские товары и услуги выросли в среднем в 8,9 раза, например картофель подорожал в 3,7 раза, а хлеб — в 7,6 раза.
Но есть и другие причины:
- износ инфраструктуры и необходимость ее замены и модернизации;
- преобразования в жилищно-коммунальной сфере, в результате которых потребитель практически полностью вынужден платить за услуги.
Отход государства от участия в управлении жилищным фондом и коммунальным хозяйством, а также от жесткого регулирования цен сделал очень обременительными обязательные расходы населения на жилищно-коммунальное хозяйство.
В 2020 году ЖКХ снова подорожает. Либералы давно подчеркивают, что стоимость коммуналки и без того завышена. Еще в январе в эфире канала «Россия-1» я потребовал сделать электроэнергию бесплатной для всех жителей страны. А потом еще и отменить платежи за газ и воду
— Владимир Жириновский (@Zhirinovsky) 31 октября 2019 г
Отход государства от участия в управлении жилищным фондом и коммунальным хозяйством, а также от жесткого регулирования цен сделал очень обременительными обязательные расходы населения на жилищно-коммунальное хозяйство.
Рейтинг регионов по расходам семей на ЖКУ
Для сравнения уровня платежей за жилищно-коммунальные услуги в 2018 и 1999 годах воспользуемся результатами исследования, проведенного аналитиками РИА Новости.
В среднем по России в 2018 году коммуналка «берет» около 4,4 тысячи рублей в месяц, что составляет около 10% от средней зарплаты. Однако разброс между регионами иногда превышает 6 тыс руб.:
- Лидерами рейтинга являются: Камчатка и Магаданская область. Их жители имеют на счетах 8-9 тысяч рублей, или 14-15% дохода.
- В Дагестане и Ингушетии, где ежемесячные выплаты не достигают 2,5 тыс руб., это 4,6 и 4,8% дохода соответственно.
Регионы с минимальными и максимальными средними расходами на жилищно-коммунальные услуги, руб в мес. Источник: составлено автором по данным Росстата
Справка: среднемесячная заработная плата за 2018 год составляет 43 400 рублей, среднедушевой денежный доход – 32 635 рублей.
Таблица 5. Группировка регионов по доле расходов семьи на ЖКХ, %
| Количество субъектов в Российской Федерации | % от зарплаты |
| Всего в России | 9,6 |
| 12 | Меньше 8 |
| 28 | 8,0-9,9 |
| 33 | 10,0-11,9 |
| 12 | 12,0-15,0 |
Источник: РИА Новости
В 45 регионах России сегодня более 10% зарплаты уходит на коммунальные услуги.
В сравнении! По данным Росстата, среднедушевой доход в месяц в 1999 г составлял 1629,6 руб., из которых 4,7% шло на оплату жилищно-коммунальных услуг%.
Какие тарифы затронет повышение
Объявленное повышение тарифов ЖКХ, запланированное во всех регионах страны в 2022 году вместо 2023 года, коснется следующих тарифов:
- арендовать;
- подвод холодной и горячей воды + канализация;
- электричество;
- газ;
- обогрев;
- вывоз твердых бытовых отходов.
К установленному сроку (01.12.22) каждый сервис предоставит потребителям информацию об ожидаемом коэффициенте индексации и новой цене.
Индексация 2023 года
Не стоит задаваться вопросом, будет ли в 2023 году новое повышение цен на ЖКХ, так как очередной пересмотр ожидается не раньше июня 2024 года. Правительство решило отложить повышение цен с июня 2023 года до декабря 2022 года, а затем обещает пауза 1 ,5 года.
В среднем такое увеличение ежемесячных расходов среднего домохозяйства ожидается с декабря 2022 г по декабрь 2025 г:
| год | увеличение ежемесячного платежа |
| 2022 | за 324 руб. |
| 2023 | — |
| 2024 | за 248 руб. |
| 2025 | за 221 руб. |
При этом процент индексации на 2024 и 2025 годы пока не опубликован, но, судя по прогнозам, он будет значительно меньше максимального процента для декабрьского повышения.
При этом в Минэкономразвития считают, что финансовая нагрузка на семьи из-за увеличения стоимости счетов за электроэнергию не увеличится, так как помимо ЖКХ в 2023 году будут проиндексированы практически все виды платежей. : прожиточный минимум, минимальная заработная плата, пенсии, пособия,.
Коэффициенты индексации
Последний раз цена на коммуналку пересматривалась 01.07.22, в результате чего население РФ в зависимости от региона проживания стало платить на 2,9 — 6,5% больше. При этом официальный средний показатель индексации по России составил 4%.
Важно! С 12.01.22 объявлен рост расходов на жилищно-коммунальные услуги в размере не более 9%.
Традиционно цены на жилищно-коммунальные услуги в регионах будут устанавливаться властями каждого субъекта РФ, а сколько вы будете платить за декабрь, можно будет узнать с 1 января 2023 года на официальных сайтах сервисных компаний.
Читайте также: Длина пластикового плинтуса пола, размеры и сборка своими руками
В Минэкономразвития подсчитали, что средняя экономия после увеличения жилищно-коммунальных услуг в размере максимум до 9% будет стоить собственникам в 2023 году на 324 рубля дороже, чем во втором полугодии 2022 года до повышения.
С учетом ожидаемого повышения тарифов ЖКХ, запланированного с 1 декабря, общий рост стоимости коммуналки к концу 2022 года составит в среднем 13%. Коэффициент максимально близок к прогнозному коэффициенту инфляции, который ожидает Россия — 13,4%.
