Кому и как компенсируют рост платежей
Как и прежде, сохраняются все существующие льготы и меры социальной поддержки населения. Граждане, чей общий счет за коммунальные услуги превышает региональный норматив ЖКХ, могут претендовать на получение субсидии на оплату этих услуг. Размер субсидии варьируется в зависимости от региона – нормы расходов на ЖКХ могут быть ниже в каждом регионе.
Субсидия на оплату ЖКХ — это компенсация части стоимости услуг: гражданин платит в обычном порядке, а государство возмещает ему часть денег.
Для получения такой субсидии следует обратиться в отдел социальной защиты по месту жительства – можно прийти лично (в МФЦ, Центр жилищных субсидий или Учреждение социальной защиты населения) или подать заявление через портал Госуслуг. На субсидию могут претендовать не только собственники жилья, но и арендаторы, при условии наличия у них постоянного места жительства.
Грант предоставляется на 6 месяцев, поэтому необходимо подавать новую заявку. Если подать документы с 1 по 15 число, то субсидия будет зачислена в этом же месяце, если с 16 числа, то компенсация придет в следующем месяце.
Существуют также федеральные льготы до 50% на газ для отдельных категорий потребителей — участников ВОВ, ветеранов войны, героев труда и так далее. Кроме того, регионы сами определяют льготы по тарифу на газ для пенсионеров, многодетных семей, детей-сирот и других категорий.
В связи с тем, что сохраняются различные меры поддержки населения в оплате СМИ, эксперты не ожидают существенного роста потребительского долга. Однако экономисты не исключают, что необходимо будет расширить круг лиц, получающих субсидии на оплату ЖКХ, чтобы долг не увеличивался.
— Также необходимо улучшить работу по сбору платы за жилищно-коммунальные услуги, чтобы повысить эффективность отрасли. Это сократит потери медиа-ресурсов, улучшит их учет и оплату — все это также положительно скажется на работе отрасли, — предположил ведущий эксперт «Финам Менеджмент» Дмитрий Баранов.
Как изменятся тарифы
В Минэкономразвития РФ сообщили, что максимальный уровень пошлин в стране не будет превышать 9%, но окончательное решение об уровне индексации в том или ином регионе будут принимать органы местного самоуправления. ФАС России будет контролировать уровень тарифов. Изменение цен коснется холодной и горячей воды, электричества, отопления, газа и вывоза мусора (утилизация ТБО).
— Среднемесячная плата на одну семью из трех человек в месяц при реализации данных тарифных решений (максимальный уровень индексации 9% — выпуск) увеличится на 324 рубля, с 1 июля 2024 года — на 248 рублей в месяц и с 1 июля 2025 года — на 221 рубль в месяц — поставили в пример Минэкономразвития РФ.
9 процентов — это максимально возможный процент увеличения стоимости муниципального жилья для населения, своеобразный порог общего увеличения платы. Это отличается от экономически обоснованного увеличения платежей, а разницу между ними государство доплачивает поставщикам ресурсов.
Обратите внимание, что речь идет об общей плате за коммунальные услуги. По каждой из коммунальных услуг повышение тарифа может быть как выше, так и ниже предельного уровня, но общая сумма платы не должна превышать установленного лимита.
Эксперты отметили, что повышение тарифов на ЖКУ — непопулярная, но ожидаемая мера.
— Фактически сейчас вся сфера ЖКХ работает на нуле или в упадке. Откладывание решения об индексации тарифов — это долг всего сектора и кризис, что недопустимо в текущих условиях, пояснил Артем Тузов, исполнительный директор департамента рынков капитала ИК IVA Partners. Есть еще одна причина для повышения тарифов сейчас. Падение ключевой ставки ЦБ РФ не вызывает резкого роста экономической активности.
Вот уже три месяца российская экономика переживает дефляцию, которая для граждан намного хуже инфляции, потому что означает не рост цен, а потерю рабочих мест. Индексация тарифов позволит вернуть инфляцию. В любом случае правительство сейчас выбирает из нескольких плохих вариантов. Для граждан и инфляция, и дефляция болезненны.
Илья Долматов, директор Института экономики и регулирования инфраструктурной отрасли НИУ «Школа экономики», называет это решение «компромиссным». По его словам, инфляция в этом году превысила прошлогодние планы, а значит, выросли расходы на жилищно-коммунальные услуги (особенно при закупке материалов и оборудования).
«Повышение тарифа необходимо для того, чтобы компании, работающие в отрасли, продолжали свою производственную деятельность. С другой стороны, индексация не проводится на уровне ожидаемой инфляции — выше 12%, поэтому инфляционный фактор не будет полностью компенсирован и тарифы в ближайшие полтора года не изменятся, — говорит Илья Долматов.
Почему Банк России объявил о завершении цикла снижения ключевой ставки
Этому есть две причины. Главный из них – ухудшение экономической ситуации и настроений в России, что может привести к увеличению проинфляционных рисков. Вторая причина – нездоровый рынок недвижимости.
Летом 2022 года российские застройщики предложат ипотечные кредиты по крайне низким ставкам — до 0,01%, что выгодно застройщикам, так как они поднимают конечную цену квартиры, а взамен снижают возвратность покупателя. При этом риск всех участников сделки значительно возрастает.
В последние месяцы российский регулятор фиксирует высокий рост выдачи более рискованных кредитов. Клиентам с крупной задолженностью предлагаются ипотечные кредиты с низким первоначальным взносом, тем самым искусственно повышая цены на недвижимость и создавая рыночный пузырь.
Сейчас Банк России разрабатывает дополнительные меры по регулированию льготных ипотечных программ за счет введения повышенной маржи и увеличения уровня резервов по ипотечным кредитам, если их эффективная ставка ниже рыночной.
Процентная ставка по банковскому вкладу в 2022 году
Что происходит сейчас
На сентябрьском заседании ЦБ РФ в очередной раз понизил ключевую ставку до 7,5% и что цикл снижения подходит к концу — на следующем заседании Банк России рассмотрит три варианта развития ситуация: повышение, поддержание и понижение ключевого индекса.
Рынку этот комментарий не понравился — российские банки начали повышать ставки практически по всем финансовым продуктам. Например, в октябре процентные ставки по депозитам выросли в среднем с 6,12% до 6,33%; по потребительским кредитам — на 1,3 п.п., до 19,3%; по ипотечному кредиту — на 0,41 п.п до 10,5%.
По данным СМИ, речь идет о таких финансовых организациях, как Сбербанк, ВТБ, ДОМ.РФ, Альфа-банк, Газпромбанк, Уралсиб, Московский кредитный банк, Райффайзенбанк, Банк Санкт-Петербург. Петербург, Почта Банк, Русский Стандарт, Совкомбанк, Промсвязьбанк, ВБРР и многие другие.
Возможная смена тренда Банка России — с понижения ключевой ставки на повышение — может нанести ущерб четырем группам активов на российском рынке. Во-первых, это банки, так как более высокие процентные ставки являются демотивирующим фактором, заставляющим клиентов отказываться от выдачи новых кредитов. На Московской бирже можно выделить акции пяти наиболее ликвидных эмитентов:
- Сбербанк (СБЕР).
- ВТБ (ВТБ).
- Банк Санкт-Петербурга (БСПБ).
- Группа ТКС (TCSG);
- АКБ «Приморье» (ПРМБ).
Что ждёт российский рынок в ближайшей перспективе?
Важнейшим событием октября на российском рынке является очередное заседание Банка России, которое состоится 28 октября. Если регулятор решит поднять ключевую ставку, котирующиеся публичные активы могут упасть больше, чем остальной рынок. В то же время, если ЦБ РФ сохранит или снизит ставку, эффект будет обратным.
Читайте также: Что можно бурить в квартире целыми днями
